特殊建築物の建築確認や判断の複雑さ

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工場建設・倉庫建設なら「カナリス建築」

低価格・短納期・大空間すべて叶えるシステム建築。

工場・倉庫・物流施設や店舗に適した工法であるシステム建築。関西1位の施工実績を持つSAWAMURAでは、設計力を活かした柔軟な対応や充実したアフターサポートの体制を整え「カナリス」として展開しています。お客さまの要望に最適なシステム建築とサービスを組み合わせ、あらゆるご要望に応えます。

この記事の監修者

株式会社澤村(SAWAMURA)

山々に囲まれ、琵琶湖を臨む滋賀県高島市。
株式会社澤村は1950年の創業以来、地域とともに歩みながら、信頼・実績・技術を受け継いできました。
現在、フィールドは滋賀・京都・福井まで広がり、130名を超えるスタッフと共に、設計・施工の一貫体制でお客さまのご要望にお応えしています。
本コラムは株式会社澤村が運営する工場建築・倉庫建築に関するお役立ちコラムです。

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目次

特殊建築物を知っていますか?

建築基準法で定められた特殊建築物は、確認申請にも関係する建物の種類です。

違反建築物を防止しようと考える建築基準法では、特殊建築物などへの事前チェックとして確認申請の制度を設けているようです。

今回は、意外とさまざまな種類の存在する特殊建築物について、その定義や内容を徹底解説していきます。

特殊建築物の定義とは?

特殊建築物はその名のとおり、建物の中で特殊なカテゴリです。

具体的な定義には、「不特定多数の人は就寝や使用をする」、「火災発生の恐れや比重が高い」、「周辺環境への影響が大きい」という3つのポイントがあります。

いちばん最初の条件に該当する特殊建築物としては、さまざまな人が多く集まる集合住宅やスーパーマーケット、学校、病院、遊技場などが挙げられます。

続いて火災の恐れがある特殊建築物は、火葬場やゴミ処理場をイメージするとわかりやすいでしょう。

最後に周辺環境に与える影響が大きいのは、さまざまな商品を作る工場や倉庫、自動車車庫といった建物が該当します。

建築基準法第2条2項の条文でも特殊建築物を定義している

建築基準法の中では、特殊建築物の定義についてさまざまな条文があります。

その中で最も多くの人に知られている第2条2項の中では、前述のように3つのポイントで分類せずに、特殊建築物に含まれる建物の種類が並んでいる形です。

その中には危険物の貯蔵場や倉庫、旅館、公衆浴場といった施設もありますので、意外と特殊建築物の対象は幅広いと捉えて良いでしょう。

特殊建築物の条件は非常に細かい

ここで注意すべきなのは、第2条2項で定められた特殊建築物にはさまざまな条件が付加されることです。

例えば、建築基準法第6条1項一号の中では、別表第一(い)に挙げる用途に対する特殊建築物として、そこに並んだ建物のみが該当すると定めています。

また例えば、建築基準法35条の場合は、別表第一(い)の中にも1~4の項目がありますので、その分類や把握は一般の皆さんには難しい実態もあると捉えて良いでしょう。

特殊建築物の建築確認や判断ができない時には?

これから建てようとする建築物に対して、特殊建築物か否かの判断は、設計をお願いする建設会社に判断してもらうのがいちばんです。

こうした業者では確認申請を含めた行政手続きについてもきちんと把握していますので、初めて自社工場や倉庫を建てる施主の皆さんこそ、信頼できる建設会社選びをする必要があると言えるでしょう。

工場建設・倉庫建設なら「カナリス建築」

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SAWAMURAについて

1950年の創業以来、地域に貢献すること、お客様の事業の発展に寄与することを目標に
さまざまな建築物を竣工してきました。1998年よりシステム建築事業をスタート。
豊富な経験と実績をもとに、さまざまなご要望にお応えします。

関西No.1のシステム建築実績。
積み重ねた施工実績とノウハウで、
確かな精度を保証します。

2020年
関西ブロック優秀ビルダー賞1位
2019年
関西ブロック優秀ビルダー賞3位
関西ブロック年間販売実績 第1位 5年連続受注賞
アティブビルダー銀賞受賞
2018年
関西ブロック年間販売実績 第3位 5年連続受注賞
アクティブビルダー銅賞受賞
2017年
アクティブビルダー銅賞受賞
2016年
アクティブビルダー銅賞受賞
2015年
アクティブビルダー 銅賞受賞
2012年
連続販売年数15年達成
2013年
15年連続受注賞
2008年
10年連続受注賞 2005年 5年連続受注賞
2004年
優秀ビルディング

資格所有者

  • 一級建築士 8人
    一級建築施工管理技士 21人
    一級土木施工管理技士 8人
    二級造園施工管理技士 4人
  • 宅地建物取引士 9人
    設備設計一級建築士 1人
    土地家屋調査士 1人
    一級建設業経理士 2人

会社概要

社名 株式会社澤村
本社 〒520-1121 滋賀県高島市勝野1108番地3
TEL. 0740-36-0130(代)
FAX. 0740-36-1661
大津オフィス 〒520-0242 滋賀県大津市本堅田三丁目33-16 エルミナ リアン 2F
TEL. 077-572-3879
FAX. 077-573-8384
敦賀オフィス 〒914-0811 福井県敦賀市中央町一丁目8-10
TEL. 0770-22-6005
FAX. 0770-47-6405
資材センター 滋賀県高島市勝野873-1
創業 昭和25年12月6日
資本金 50,000,000円(グループ全体)
従業員数 138名 (グループ全体)※2022年9月時点
売上高 50億 (グループ全体)※2022年9月実績
営業種目 建築一式、土木一式、大工工事、水道施設工事、とび・土工工事、造園工事、左官工事、石工事、屋根工事、タイル・れんが・ブロック工事、鋼構造物工事、鉄筋工事、舗装工事、板金工事、ガラス工事、塗装工事、防水工事、内装仕上工事、熱絶縁工事、建具工事、宅地建物取引業、建築・土木設計、土地活用
許可・登録 〈建設業許可〉 
滋賀県知事許可(特・般-3) 第80123号
〈一級建築士事務所〉 
滋賀県知事登録(カ) 第126号
〈宅地建物取引業者〉 
滋賀県知事登録(12) 第1267号
役員氏名
  • 代表取締役澤村 幸一郎
  • 常務取締役渡 誠次
  • 取締役藤原 甚四郎
    澤村 茂美
    下司 浩之
    萬木 義昭
取引銀行 滋賀銀行 高島支店
関西みらい銀行 安曇川支店
滋賀県信用組合 安曇川支店
関連会社 株式会社トータル・オーガニック・プランニング
沢村ホーム株式会社
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