新規開業予定の人は必見!店舗内装工事の予算はいくら必要?

最終更新日:

工場建設・倉庫建設なら「カナリス建築」

低価格・短納期・大空間すべて叶えるシステム建築。

工場・倉庫・物流施設や店舗に適した工法であるシステム建築。関西1位の施工実績を持つSAWAMURAでは、設計力を活かした柔軟な対応や充実したアフターサポートの体制を整え「カナリス」として展開しています。お客さまの要望に最適なシステム建築とサービスを組み合わせ、あらゆるご要望に応えます。

この記事の監修者

株式会社澤村(SAWAMURA)

山々に囲まれ、琵琶湖を臨む滋賀県高島市。
株式会社澤村は1950年の創業以来、地域とともに歩みながら、信頼・実績・技術を受け継いできました。
現在、フィールドは滋賀・京都・福井まで広がり、130名を超えるスタッフと共に、設計・施工の一貫体制でお客さまのご要望にお応えしています。
本コラムは株式会社澤村が運営する工場建築・倉庫建築に関するお役立ちコラムです。

  • instagram
  • youtube
  • facebook

目次

解体工事

解体工事費用は、物件選びの影響が最も出やすい部分です。そのまま使えない設備やインテリアの多い物件を選んでしまうと、床~天井までの撤去によって坪単価4~5万円の工事費用がかかります。これに対して「壁や天井はそのままで、少しイメージと違う床だけを解体する」といった場合は、坪単価1~2万円の費用で解体工事ができるのです。

外装(ファサード)工事

店舗内装工事の中で、ファサードは最も工事費用の高い項目です。少しでも費用を抑えた工事を行おうとするなら、「内装工事のみで店舗を開ける物件を選ぶこと」も必要だと言われています。また多くの店主が憧れる角店の物件の場合は、壁の面積が広い理由により、断熱目的で使用するサッシュの量も膨らんでしまいますので、外装工事費用を抑えたいと考えるケースでは不向きな建物形状と言えそうです。

給排水工事

店舗運営に欠かせない洗面所とトイレの位置は、排水工事の難易度に繋がる大事な設備です。場所によっては排水工事ができないところもありますので、物件契約時に「ここにトイレや洗面所の設置ができるか?」とか「設置可能な場合は給排水工事にいくらかかるか?」を建設会社に確認すべきと言えるでしょう。面倒な給排水工事を削減するためには、トイレ、洗面所、厨房をそのまま使える居抜き物件が最もおすすめです。

電気工事

電気工事の費用は、業態によって大きく変わります。たくさんの電気を使う美容室や飲食店の店舗内装工事を考えている場合は、容量不足のアクシデントを防ぐためにも、契約前に電気容量を確認するようにしてください。また照明器具や使用するエアコンによっても、電気容量への影響が出てきますので、そういった兼ね合いも含めて物件選定の助言ができる建設業者にサポートを仰ぐのが理想です。

設計費用

店舗内装工事では、「総工事費の10%」というのが一般的な相場です。しかし設計デザインにこだわる店舗の場合は、総工事費の15~25%の設計費用になります。設計施工を一緒に行える業者では、見積書の中に「設計費用」という項目を設けないこともありますので、注意をしてください。

まとめ

新規開業予定となる店舗内装工事の費用を削減するためには、「大幅な解体や施工を行なわなくて良い物件選び」が欠かせません。こういった部分で自己判断が難しい場合は、建設会社に希望イメージや予算を提示した上で、物件選びのポイントについて相談をしてみてください。

工場建設・倉庫建設なら「カナリス建築」

低価格・短納期・大空間すべて叶えるシステム建築。

工場・倉庫・物流施設や店舗に適した工法であるシステム建築。関西1位の施工実績を持つSAWAMURAでは、設計力を活かした柔軟な対応や充実したアフターサポートの体制を整え「カナリス」として展開しています。お客さまの要望に最適なシステム建築とサービスを組み合わせ、あらゆるご要望に応えます。

SAWAMURAについて

1950年の創業以来、地域に貢献すること、お客様の事業の発展に寄与することを目標に
さまざまな建築物を竣工してきました。1998年よりシステム建築事業をスタート。
豊富な経験と実績をもとに、さまざまなご要望にお応えします。

関西No.1のシステム建築実績。
積み重ねた施工実績とノウハウで、
確かな精度を保証します。

2020年
関西ブロック優秀ビルダー賞1位
2019年
関西ブロック優秀ビルダー賞3位
関西ブロック年間販売実績 第1位 5年連続受注賞
アティブビルダー銀賞受賞
2018年
関西ブロック年間販売実績 第3位 5年連続受注賞
アクティブビルダー銅賞受賞
2017年
アクティブビルダー銅賞受賞
2016年
アクティブビルダー銅賞受賞
2015年
アクティブビルダー 銅賞受賞
2012年
連続販売年数15年達成
2013年
15年連続受注賞
2008年
10年連続受注賞 2005年 5年連続受注賞
2004年
優秀ビルディング

資格所有者

  • 一級建築士 8人
    一級建築施工管理技士 21人
    一級土木施工管理技士 8人
    二級造園施工管理技士 4人
  • 宅地建物取引士 9人
    設備設計一級建築士 1人
    土地家屋調査士 1人
    一級建設業経理士 2人

会社概要

社名 株式会社澤村
本社 〒520-1121 滋賀県高島市勝野1108番地3
TEL. 0740-36-0130(代)
FAX. 0740-36-1661
大津オフィス 〒520-0242 滋賀県大津市本堅田三丁目33-16 エルミナ リアン 2F
TEL. 077-572-3879
FAX. 077-573-8384
敦賀オフィス 〒914-0811 福井県敦賀市中央町一丁目8-10
TEL. 0770-22-6005
FAX. 0770-47-6405
資材センター 滋賀県高島市勝野873-1
創業 昭和25年12月6日
資本金 50,000,000円(グループ全体)
従業員数 138名 (グループ全体)※2022年9月時点
売上高 50億 (グループ全体)※2022年9月実績
営業種目 建築一式、土木一式、大工工事、水道施設工事、とび・土工工事、造園工事、左官工事、石工事、屋根工事、タイル・れんが・ブロック工事、鋼構造物工事、鉄筋工事、舗装工事、板金工事、ガラス工事、塗装工事、防水工事、内装仕上工事、熱絶縁工事、建具工事、宅地建物取引業、建築・土木設計、土地活用
許可・登録 〈建設業許可〉 
滋賀県知事許可(特・般-3) 第80123号
〈一級建築士事務所〉 
滋賀県知事登録(カ) 第126号
〈宅地建物取引業者〉 
滋賀県知事登録(12) 第1267号
役員氏名
  • 代表取締役澤村 幸一郎
  • 常務取締役渡 誠次
  • 取締役藤原 甚四郎
    澤村 茂美
    下司 浩之
    萬木 義昭
取引銀行 滋賀銀行 高島支店
関西みらい銀行 安曇川支店
滋賀県信用組合 安曇川支店
関連会社 株式会社トータル・オーガニック・プランニング
沢村ホーム株式会社
関西No.1のシステム建築実績。

工場・倉庫建築について
どうぞ、お気軽にお問い合わせください。

  • これから計画を始める方
  • おおよその予算やスケジュールが知りたい方
  • 敷地調査や提案を希望される方
077-572-3879平日 8:15~17:15

創業70年。

設計企画力、デザイン性、施工品質
ワンストップに満足いただけます

京都・滋賀・福井エリア対応