倉庫の外壁塗装をする際の注意点とメリット減価償却の方法まとめ 【公式】工場建設・倉庫建設なら「カナリス建築」滋賀・京都・福井｜株式会社澤村

倉庫の外壁塗装をする際の注意点とメリット減価償却の方法まとめ

最終更新日:2024/02/15

倉庫の外壁塗装を実施するメリットとは？

倉庫に外壁塗装を施すと、資産価値のアップ、防犯性と印象のアップ、庫内に保管された資材の保護といった3つのメリットが得られます。

外壁塗装という工事には、塗装によって建築物を保護するだけでなく、カビ・汚れ・錆などを落とす効果もあるのです。

また外壁塗装のできる業者では、正面シャッターや出入口、扉などの改修工事も行えますので、建物としての価値を大きく高めるために同時期の依頼を検討してみても良いでしょう。

次に外壁塗装によって汚れや錆が落ちると、今まで生じていた景観上の問題も解消しやすくなります。

あまりにもボロボロで古い印象のある倉庫は、泥棒や空き巣などに狙われやすい存在となるようです。

また倉庫を利用するお客様からすれば、外観の綺麗な建物に自分の商品が入っていた方が安心感も高まると考えられます。

最後に、外壁塗装工事では、遮熱性や断熱性のアップだけでなく、防錆対策などの目的でも講じられます。

自社の目的に合った塗料を選択すれば、今までよりも更に良い環境でお客様の商品を保管することができるのです。

また錆が長きに渡って放置された倉庫では、マシンや屋根などの金属材にもらい錆が生じる可能性もありますので、余計な修繕コストをかけないためにも外壁塗装を行う心掛けは必要だと言えそうです。

倉庫の外壁塗装における基礎知識

倉庫の外壁塗装工事は、一戸建て住宅などと同じように10年に1度の時期に行われるのが一般的です。

しかしこのタイミングについては実際に塗られている塗料によっても変わってきますので、まずは工場建設から10年経った時期に早めの点検を行うのが理想となるでしょう。

外壁塗装に使用する塗料は、倉庫も一般住宅も同じです。

しかし金属製の外壁材を使うことの多い倉庫の場合、錆止め塗料や防水塗料、シリコン、ウレタン塗料などが選択されるケースが多いようです。

実際に外壁塗装の工事を行う際には、専門業者による現場調査と見積りからの流れとなります。

大量の資材やお客様の商品などを保管している大きな倉庫の場合は、点検箇所や塗装面積も非常に広範囲に渡りますので、工場倉庫の外壁塗装実績が豊富な専門店に依頼をした方が、スケジューリングや見積りなどもスムーズに行われると言えそうです。

事業用倉庫における外壁塗装時の注意点

会社の事業で使う倉庫の外壁塗装やリフォームを行った場合、確定申告時に修繕費という項目で減価償却の処理をする必要があります。

しかし費用が20万円以上となる大規模かつ高額な工事の場合、修繕費ではなく資本的支出として減価償却をしていく方法となるため、注意が必要です。

外壁塗装の費用を減価償却する際には、実際に塗装を行った建築物の法定耐用年数が適用される仕組みとなります。