高品質の建物を低コスト・短工期で建てられるシステム建築とは？

最終更新日:2025/05/31

高品質の建物を低コスト・短工期で建てられるシステム建築とは？

システム建築とは、建物を構成する部材や工程を標準化し、建築生産プロセス全体をシステム化した工法です。これにより、高品質な建物を低コストかつ短工期で実現できます。主に工場や倉庫などの産業用建築物で多くのメリットを発揮し、近年注目を集めています。建築に関わる検討事項や仕様が標準化されているため、安定した品質を確保しながら、部材の手配や現場での作業を効率化できるのが特徴です。

システム建築とは

システム建築とは、建物を構成する部材や工法を標準化し、生産から施工までのプロセスをシステム化した建築手法です。これにより、安定した品質を保ちながら、コスト削減と工期短縮を実現しています。倉庫や工場などの比較的シンプルな構造の建物で特にそのメリットを発揮します。部材はシステム建築専用工場で生産されるため、品質のばらつきが少ないという特徴があります。

システム建築のメリット

システム建築のメリットとしては、主に「低コストと短工期」、「安定した品質と高い耐久性・耐震性」、「大空間の実現と増設・併設への対応」が挙げられます。これらのメリットにより、システム建築は多くの建物で採用されています。

低コストと短工期を実現

システム建築は、部材を標準化し、設計から製造、施工までをシステム化することで、低コストと短工期を実現しています。材料の手配を省き、部材を工場で事前に生産するため、現場での作業を効率化できます。また、シンプルな施工法により、熟練した技術者が少なくてもスムーズな作業が可能です。これにより、無駄な人件費や工期を短縮し、コスト削減に繋がります。在来工法と比較して約20%の工期短縮が可能とされており、これは企業にとって大きなメリットとなります。

安定した品質と高い耐久性・耐震性

システム建築では、使用する部材があらかじめ標準化されており、工場で生産されるため品質のばらつきが少なく安定しています。また、部材の品質だけでなく、設計や施工方法も標準化されているため、高い耐久性と耐震性を確保できます。建設地の気象条件や地盤状況に合わせた設計も可能で、地震や台風、積雪といった自然災害への備えも可能です。これにより、長期にわたって安心して使用できる建物を実現します。

大空間の実現と増設・併設への対応

システム建築は、柱の間隔を広く取ることができる構造で、最大で無柱スパン60m、中間柱を配置すれば最大120mの大空間を実現できます。これにより、工場や倉庫、体育館など、広々とした空間が必要な建物に適しています。また、部材の寸法や配置が標準化されているため、将来的に建物を増築したり、隣に別の建物を建てたりする際にも柔軟に対応しやすいという特長があります。これにより、事業拡大などに合わせて建物を変化させることが可能です。

システム建築のデメリット

システム建築には多くのメリットがある一方で、いくつかのデメリットも存在します。主なデメリットとして、デザインの自由度が制限される点や、小規模な建築には不向きな場合がある点が挙げられます。これらは、部材や設計が標準化されていることに起因します。デザイン面では複雑な形状が難しく、機能性重視のシンプルな外観になりがちです。また、小規模な建物では規格部材のサイズが合わないことや、重量鉄骨造がオーバースペックになる可能性があります。これらの点を事前に理解し、計画している建物にシステム建築が適しているか検討することが重要です。

デザインの自由度に制限がある

システム建築は、部材や設計が標準化されているため、デザインの自由度にはある程度の制限があります。特に、曲線を用いた複雑な形状や、一般的な仕様から大きく外れる特殊なデザインは難しい場合があります。機能性や合理性を重視したシンプルな外観が基本となります。

小規模建築には不向きな場合がある

システム建築は、規格化された部材を使用するため、小規模な建物には不向きな場合があります。これは、屋根や外壁などの部材サイズが決まっているため、それに合わない建物だと組み立てができないためです。また、重量鉄骨造を基本としているため、小規模建築ではオーバースペックになる可能性があります。小さな事務所や店舗など、小規模な建物を検討されている場合は、プレハブ工法の方が適している場合があります。

システム建築と他の工法との違い

システム建築と他の工法、例えば在来工法やプレハブ建築にはいくつかの違いがあります。システム建築は、設計から部材の製造、施工までをシステム化・標準化することで、在来工法と比べて低コスト・短工期を実現しています。また、品質が安定しており、耐久性や耐震性にも優れています。在来工法は自由度が高い反面、コストや工期がかかる傾向があります。一方、プレハブ建築はシステム建築と同様に部材を規格化しますが、システム建築の方が大規模な建物やデザインの自由度に対応できる場合があります。

在来工法との違い

システム建築は、建物を構成する部材を標準化し、設計から施工までをシステム化した工法です。在来工法がオーダーメイドで設計・部材選定を行うのに対し、システム建築は標準化された部材を使用します。これにより、システム建築は在来工法に比べて低コスト、短工期を実現できます。また、品質が安定しており、高い耐久性・耐震性を持ちます。ただし、デザインの自由度は在来工法に比べて制限される場合があります。

プレハブ建築との違い

システム建築とプレハブ建築は、工場で製造した部材を現場で組み立てる点は共通していますが、いくつかの違いがあります。プレハブ建築は部材が完全に規格化されているのに対し、システム建築は顧客の要望に合わせて設計、部材の生産、施工をシステム化して行います。このため、システム建築の方が設計の自由度が高い場合があります。また、システム建築は主に工場や倉庫など大規模建築に向いているのに対し、プレハブ建築は住宅や小規模店舗に適しています。耐久性においても、システム建築の寿命が約30年とされるのに対し、プレハブ建築は約20年とシステム建築の方が優れています。

システム建築に適した建物用途

システム建築は、部材や設計、生産プロセスを標準化することで、高品質な建物を短工期・低コストで実現する工法です。この特性から、特定の建物用途において特にシステム建築のメリットが活かされます。

特に、工場や倉庫といった産業建築、体育館や事務所などにシステム建築は適しています。これらの建物は、機能性が重視されるためシンプルな構造が多く、システム建築の標準部材や合理的な設計が採用しやすいという理由があります。

次項では、システム建築に適した建物用途の中でも代表的なものである「工場・倉庫」と「体育館・事務所」について、それぞれの特徴とシステム建築がどのように適しているのかを詳しく見ていきます。

工場・倉庫

システム建築は、工場や倉庫の建設に特に適しています。これは、システム建築が持つ低コスト、短工期、大空間を実現できるという特徴が、これらの施設に求められる要件と合致するためです。部材の標準化によりコストを抑えつつ、効率的な工法で短い工期を実現します。また、柱の少ない構造により、広々とした空間を確保できるため、機械の設置や大量の物品保管に適しています。増設や併設にも柔軟に対応できる点もメリットです。

体育館・事務所

システム建築は体育館や事務所の建設にも適しています。体育館では、柱のない大空間と遮音性が求められますが、システム建築であればこれらの条件を満たせます。特に学校の体育館は、短期間での完成が求められるため、システム建築の短工期が役立ちます。在来工法が約半年かかるのに対し、システム建築は約3ヶ月で完成可能です。 事務所の建設においては、コストを抑えつつも機能性を重視する場合に適しています。 外観のデザインには制限があるものの、内部は在来工法と同様の内装工事が可能で、シンプルながらもこだわりのある空間を実現できます。 システム建築は、耐久性や耐震性にも優れており、長期的な使用にも対応できるため、費用対効果の高い選択肢と言えるでしょう。

高品質の建物でシステム建築が増えつつある

システム建築は、建物の部材を標準化し、設計から生産、施工までのプロセスをシステム化することで、高品質な建物を実現する工法です。部材は工場で精密に製造され、現場での組立てを効率化することで、品質のばらつきを抑え、安定した性能を確保しています。特に、重量鉄骨造が主流であり、高い耐久性や耐震性を有している点も高品質と言われる理由です。

職人の高齢化とシステム建築

建設業界では、職人の高齢化が深刻な課題となっています。約3分の1を55歳以上が占める一方で、若手人材の確保が難しい状況です。これにより、技術や知識の継承が滞り、将来的な人手不足が懸念されています。2025年には、団塊の世代が後期高齢者となり、さらに多くのベテラン職人が引退することが見込まれており、建設業界全体で約90万人が不足するとの予測もあります。

このような状況において、システム建築は課題解決の一助として注目されています。部材の標準化や現場作業の省力化により、高度な技術や経験が少ない職人でも施工しやすいため、人手不足の緩和に貢献できると考えられています。

システム建築でもコミュニケーションが重視される

システム建築は、部材の標準化や生産システムの合理化により、高品質な建物を短工期・低コストで実現する工法です。しかし、システム化が進んでいても、建築プロジェクトにおいては多岐にわたる関係者との円滑なコミュニケーションが不可欠です。

特に、計画段階での施主様との密な打ち合わせは非常に重要になります。どのような建物を求めているのか、どのようなビジョンを描いているのかを正確に把握し、それを設計に反映させるためには、丁寧なヒアリングと意思疎通が欠かせません。設計段階でも要望を伝えることで、より理想に近い建物を実現できます。

システム建築でも自由な設計ができる時代に

システム建築は、部材や設計が標準化されているため、かつてはデザインの自由度が低いというデメリットがありました。しかし、技術の進歩により、現在では設計の自由度が高まっています。システム建築でも、多様なニーズに対応した建物づくりが可能になってきています。個性的で複雑なデザインは難しい場合もありますが、コンピューターによる設計と標準化された部材を組み合わせることで、オーダーメイド感覚の建物も実現可能になっています。