レンタル工場・貸し工場のメリット、デメリットまとめ【公式】工場建設・倉庫建設なら「カナリス建築」滋賀・京都・福井

レンタル工場・貸し工場のメリット、デメリットまとめ

最終更新日:2017/03/03

工場建設・倉庫建設なら「カナリス建築」

低価格・短納期・大空間すべて叶えるシステム建築。

工場・倉庫・物流施設や店舗に適した工法であるシステム建築。関西1位の施工実績を持つSAWAMURAでは、設計力を活かした柔軟な対応や充実したアフターサポートの体制を整え「カナリス」として展開しています。お客さまの要望に最適なシステム建築とサービスを組み合わせ、あらゆるご要望に応えます。

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この記事の監修者

株式会社澤村(SAWAMURA)

山々に囲まれ、琵琶湖を臨む滋賀県高島市。
株式会社澤村は1950年の創業以来、地域とともに歩みながら、信頼・実績・技術を受け継いできました。
現在、フィールドは滋賀・京都・福井まで広がり、130名を超えるスタッフと共に、設計・施工の一貫体制でお客さまのご要望にお応えしています。
本コラムは株式会社澤村が運営する工場建築・倉庫建築に関するお役立ちコラムです。

貸し工場(レンタル工場)のメリット

レンタル工場を利用すると、下記3つのメリットが得られます。

《小規模工場の初期コスト削減》
2,000平方メートル以下の小規模工場の場合は、1平方メートルあたりの建設コストが高額になる理由で、レンタル工場を利用した方が良いという考え方があります。またタイなどの貸工場の場合は1平方メートルあたりの家賃が決まっていますので、事業開始に向けた資金計算や調達といった部分でもメリットがあると捉えて良いでしょう。

《スピーディーに操業できる》
既存の施設を利用するレンタル工場なら、建設や設備調達を含めた準備に追われることなく、比較的容易に操業を開始できるメリットがあります。また貸工場の場合は、自分の事業や予算に合った施設を選ぶだけとなりますので、工場運営初心者の皆さんでもストレスなく準備を進められると言えるでしょう。

《計画通り利益を上げられる》
工場運営を行う上で欠かせない設備の大半が揃ったレンタル工場を利用すると、操業直後に「こんなハズじゃなかった！」というトラブルや想定外の状況や出費に見舞われる可能性が低くなるとも言われています。しかし工場や倉庫に詳しい業者と一緒に建設を行えば、自社工場であってもトラブルが少なくなりますので、このメリットは貸工場だけに言えることではないと捉えて良いでしょう。

貸し工場(レンタル工場)のデメリット

続いて、貸し工場(レンタル工場)ならではとも言えるデメリットを紹介します。

《自由なレイアウト変更ができない》
賃貸マンションやアパートと同じように入居するイメージとなるレンタル工場では、自分の事業に合ったレイアウト変更や拡張工事を行えません。また事業規模拡大をする場合は、他のレンタル工場を見つける手間がかかる形となりますので、長期的な工場運営を予定する企業によっては適さない存在と捉えても良いでしょう。

《コスト削減ができない》
既存の設備を使用することが前提となるレンタル工場では、空調などの入れ替えによる大幅なコスト削減ができない難点もあります。また節電に欠かせない照明についても、場合によっては細かな切り替えができない可能性もありますので、レンタル工場を使って少しでも運営コストを下げるためには、自社工場よりも工夫が必要になると言えそうです。

工場建設・倉庫建設なら「カナリス建築」

低価格・短納期・大空間すべて叶えるシステム建築。

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SAWAMURAについて

1950年の創業以来、地域に貢献すること、お客様の事業の発展に寄与することを目標に
さまざまな建築物を竣工してきました。1998年よりシステム建築事業をスタート。
豊富な経験と実績をもとに、さまざまなご要望にお応えします。

関西No.1のシステム建築実績。
積み重ねた施工実績とノウハウで、
確かな精度を保証します。

2020年: 関西ブロック優秀ビルダー賞1位
2019年: 関西ブロック優秀ビルダー賞3位
関西ブロック年間販売実績第1位 5年連続受注賞
アティブビルダー銀賞受賞
2018年: 関西ブロック年間販売実績第3位 5年連続受注賞
アクティブビルダー銅賞受賞
2017年: アクティブビルダー銅賞受賞
2016年: アクティブビルダー銅賞受賞
2015年: アクティブビルダー銅賞受賞
2012年: 連続販売年数15年達成
2013年: 15年連続受注賞
2008年: 10年連続受注賞 2005年 5年連続受注賞
2004年: 優秀ビルディング

資格所有者

一級建築士　8人
一級建築施工管理技士　21人
一級土木施工管理技士　8人
二級造園施工管理技士　4人
宅地建物取引士　9人
設備設計一級建築士　1人
土地家屋調査士　1人
一級建設業経理士　2人

会社概要

社名	株式会社澤村
本社	〒520-1121 滋賀県高島市勝野1108番地3 TEL. 0740-36-0130（代） FAX. 0740-36-1661
大津オフィス	〒520-0242 滋賀県大津市本堅田三丁目33-16 エルミナリアン 2F TEL. 077-572-3879 FAX. 077-573-8384
敦賀オフィス	〒914-0811 福井県敦賀市中央町一丁目8-10 TEL. 0770-22-6005 FAX. 0770-47-6405
資材センター	滋賀県高島市勝野873-1
創業	昭和25年12月6日
資本金	50,000,000円（グループ全体）
従業員数	138名 (グループ全体）※2022年9月時点
売上高	50億 (グループ全体）※2022年9月実績
営業種目	建築一式、土木一式、大工工事、水道施設工事、とび・土工工事、造園工事、左官工事、石工事、屋根工事、タイル・れんが・ブロック工事、鋼構造物工事、鉄筋工事、舗装工事、板金工事、ガラス工事、塗装工事、防水工事、内装仕上工事、熱絶縁工事、建具工事、宅地建物取引業、建築・土木設計、土地活用
許可・登録	〈建設業許可〉　滋賀県知事許可(特・般-3) 第80123号〈一級建築士事務所〉　滋賀県知事登録(カ) 第126号〈宅地建物取引業者〉　滋賀県知事登録(12) 第1267号
役員氏名	代表取締役澤村幸一郎常務取締役渡誠次取締役藤原甚四郎澤村茂美下司浩之萬木義昭
取引銀行	滋賀銀行高島支店関西みらい銀行安曇川支店滋賀県信用組合安曇川支店
関連会社	株式会社トータル・オーガニック・プランニング沢村ホーム株式会社