施工費・設計費はどのように決まる?店舗デザインにおける作業とお金の流れとは?

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工場建設・倉庫建設なら「カナリス建築」

低価格・短納期・大空間すべて叶えるシステム建築。

工場・倉庫・物流施設や店舗に適した工法であるシステム建築。関西1位の施工実績を持つSAWAMURAでは、設計力を活かした柔軟な対応や充実したアフターサポートの体制を整え「カナリス」として展開しています。お客さまの要望に最適なシステム建築とサービスを組み合わせ、あらゆるご要望に応えます。

この記事の監修者

株式会社澤村(SAWAMURA)

山々に囲まれ、琵琶湖を臨む滋賀県高島市。
株式会社澤村は1950年の創業以来、地域とともに歩みながら、信頼・実績・技術を受け継いできました。
現在、フィールドは滋賀・京都・福井まで広がり、130名を超えるスタッフと共に、設計・施工の一貫体制でお客さまのご要望にお応えしています。
本コラムは株式会社澤村が運営する工場建築・倉庫建築に関するお役立ちコラムです。

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目次

店舗デザインで必要となるお金の流れを把握しよう

店舗開発を成功に導くためには、設計、施工、竣工と3つのステップで構成される店舗デザインについて「作業とお金の流れ」を把握しておくことがおすすめです。

一般の発注者ではわからない「施工費や設計費はどうやって決まるのか?」といったことを把握しておくと、建設会社との調整や交渉もスムーズに行なえます。

今回は、これから物件の決定というスタートラインに立った皆さんと一緒に、店舗内装工事におけるお金の流れと仕組みを確認します。

デザイン設計料にはどんな決まり方があるの?

店舗デザインに欠かせない設計料は、坪面積を基準に費用を決める会社が約6割となっています。

これに対して施工設計を一緒に行なう建設会社では、総施工費の10~12%前後を設計料にあてるケースが多いようです。

設計に関する費用は業者によって基準が異なる形となりますが、設計のみを行なう業者に依頼をする場合は「現場管理費用が含まれているか?」などについても確認するようにしてください。

施工料はどうやって決まるの?

外壁、空調、仮設、建具、塗装、内装といった施工料は、具体的に行なう工事内容によって金額が大きく変わる仕組みです。

例えば前店舗の内装の多くを引き継げる居抜き物件を利用する場合は、電気、ガス、水道、空調工事のそれぞれが10~20万円ほどで仕上がります。

これに対して新築に近いレベルで内装工事を行なう場合は水道だけでも70~110万円もの費用がかかってしまうのです。

物件や施工内容によって金額に開きの出る施工料は、「設備工事一式」よりも「細かく記載されている見積書」の方がコスト削減に向けた調整がしやすくなります。

業者選びによってもお金の流れは大きく変わる

新店舗オープンに向けた内装工事は、「設計デザイン会社+施工会社」もしくは「設計施工会社」のどちらかに依頼をするのが一般的です。

資金・スケジュールともに余裕があり、こだわりのデザインで店舗設計を行いたい場合は、前者の組み合わせで行なう依頼が適しているのです。

これに対して低コスト・短納期の店舗内装工事を求める場合は、一つの会社の中で全てが完結する設計施工会社に見積り依頼をする方が、作業やお金の流れの把握を含めて、発注者にとってのメリットが大きいと言えそうです。

工場建設・倉庫建設なら「カナリス建築」

低価格・短納期・大空間すべて叶えるシステム建築。

工場・倉庫・物流施設や店舗に適した工法であるシステム建築。関西1位の施工実績を持つSAWAMURAでは、設計力を活かした柔軟な対応や充実したアフターサポートの体制を整え「カナリス」として展開しています。お客さまの要望に最適なシステム建築とサービスを組み合わせ、あらゆるご要望に応えます。

SAWAMURAについて

1950年の創業以来、地域に貢献すること、お客様の事業の発展に寄与することを目標に
さまざまな建築物を竣工してきました。1998年よりシステム建築事業をスタート。
豊富な経験と実績をもとに、さまざまなご要望にお応えします。

関西No.1のシステム建築実績。
積み重ねた施工実績とノウハウで、
確かな精度を保証します。

2020年
関西ブロック優秀ビルダー賞1位
2019年
関西ブロック優秀ビルダー賞3位
関西ブロック年間販売実績 第1位 5年連続受注賞
アティブビルダー銀賞受賞
2018年
関西ブロック年間販売実績 第3位 5年連続受注賞
アクティブビルダー銅賞受賞
2017年
アクティブビルダー銅賞受賞
2016年
アクティブビルダー銅賞受賞
2015年
アクティブビルダー 銅賞受賞
2012年
連続販売年数15年達成
2013年
15年連続受注賞
2008年
10年連続受注賞 2005年 5年連続受注賞
2004年
優秀ビルディング

資格所有者

  • 一級建築士 8人
    一級建築施工管理技士 21人
    一級土木施工管理技士 8人
    二級造園施工管理技士 4人
  • 宅地建物取引士 9人
    設備設計一級建築士 1人
    土地家屋調査士 1人
    一級建設業経理士 2人

会社概要

社名 株式会社澤村
本社 〒520-1121 滋賀県高島市勝野1108番地3
TEL. 0740-36-0130(代)
FAX. 0740-36-1661
大津オフィス 〒520-0242 滋賀県大津市本堅田三丁目33-16 エルミナ リアン 2F
TEL. 077-572-3879
FAX. 077-573-8384
敦賀オフィス 〒914-0811 福井県敦賀市中央町一丁目8-10
TEL. 0770-22-6005
FAX. 0770-47-6405
資材センター 滋賀県高島市勝野873-1
創業 昭和25年12月6日
資本金 50,000,000円(グループ全体)
従業員数 138名 (グループ全体)※2022年9月時点
売上高 50億 (グループ全体)※2022年9月実績
営業種目 建築一式、土木一式、大工工事、水道施設工事、とび・土工工事、造園工事、左官工事、石工事、屋根工事、タイル・れんが・ブロック工事、鋼構造物工事、鉄筋工事、舗装工事、板金工事、ガラス工事、塗装工事、防水工事、内装仕上工事、熱絶縁工事、建具工事、宅地建物取引業、建築・土木設計、土地活用
許可・登録 〈建設業許可〉 
滋賀県知事許可(特・般-3) 第80123号
〈一級建築士事務所〉 
滋賀県知事登録(カ) 第126号
〈宅地建物取引業者〉 
滋賀県知事登録(12) 第1267号
役員氏名
  • 代表取締役澤村 幸一郎
  • 常務取締役渡 誠次
  • 取締役藤原 甚四郎
    澤村 茂美
    下司 浩之
    萬木 義昭
取引銀行 滋賀銀行 高島支店
関西みらい銀行 安曇川支店
滋賀県信用組合 安曇川支店
関連会社 株式会社トータル・オーガニック・プランニング
沢村ホーム株式会社
関西No.1のシステム建築実績。

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