工場や倉庫の増築を成功に導く3つのポイント 【公式】工場建設・倉庫建設なら「カナリス建築」滋賀・京都・福井｜株式会社澤村

工場や倉庫の増築を成功に導く3つのポイント

最終更新日:2016/06/23

工場や倉庫の増築工事を成功させるために

工場や倉庫の改築と増築を組み合わせた「増改築リフォーム」を行う際には、その準備として考えるべきさまざまなポイントがあると言われています。

増改築リフォームの基本ルールを抑えると、後々の事業運営や経費削減にも大きなメリットが得られますので、これから紹介する3つのポイントを重視した上で各種計画を立てるようにしてください。

法令制限への注意

増改築工事で変更されることの多い建ぺい率、容積率、高さなどには、法令制限が設けられているため注意が必要です。

基本的に、10平米以下の増築の場合は建築確認の必要がないと考えられますが、その建物の場所が準防火地域や防災地域に指定されている場合は、どんなに狭い増築工事であっても申請を出す必要があるのです。

また建築確認申請は修繕規模の大きなリノベーションやリフォーム工事でも手続きが必要となるケースがありますので、工事の種類や面積だけで判断するのではなく、「法律ではどのように定められているのか？」を確認すべきと言えるでしょう。

コストを抑える

増改築工事を行う際には、なるべくコストを下げることが理想的です。

工事にたくさんの資金を使いすぎてしまうと、後々の経営を圧迫することもありますので、どんなに余裕があっても「コストを抑える工夫」は心掛けるべきと言えるでしょう。

信頼できる工事業者選定

どんなに小さな増改築工事であっても良心的な対応をしてくれる業者選定をすることが、納得の仕上がりに繋がると言われています。

また依頼者のことを考える建設工事会社では、機能性、質、価格のバランスが良い提案を行なってくれますので、前述のコストを下げる取り組みについても十分に協力してくれるパートナーになると言えるでしょう。

建設工事会社には、得意分野・不得意分野があります。

リフォーム物件と全く異なる業界の業者に依頼をしてしまうと、その物件にあった素材や施工方法の選定が難しくなりますので、過去の工事実績を見て「どんな建築物の増改築工事を得意とする企業なのか？」を確認することがより良い出会いを生むと考えて良いでしょう。

対象物件が工場の場合は、「倉庫や工場を多く建設している業者」を選ぶことが、法律の範囲内でより良い増改築工事を行うコツと捉えても良さそうです。