古い倉庫を店舗、住宅、コンパクトオフィスに再生する
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工場建設・倉庫建設なら「カナリス建築」
低価格・短納期・大空間すべて叶えるシステム建築。
工場・倉庫・物流施設や店舗に適した工法であるシステム建築。関西1位の施工実績を持つSAWAMURAでは、設計力を活かした柔軟な対応や充実したアフターサポートの体制を整え「カナリス」として展開しています。お客さまの要望に最適なシステム建築とサービスを組み合わせ、あらゆるご要望に応えます。
この記事の監修者
株式会社澤村(SAWAMURA)
山々に囲まれ、琵琶湖を臨む滋賀県高島市。
株式会社澤村は1950年の創業以来、地域とともに歩みながら、信頼・実績・技術を受け継いできました。
現在、フィールドは滋賀・京都・福井まで広がり、130名を超えるスタッフと共に、設計・施工の一貫体制でお客さまのご要望にお応えしています。
本コラムは株式会社澤村が運営する工場建築・倉庫建築に関するお役立ちコラムです。
古い倉庫をコンパクトオフィスや住宅、店舗へと再生させる
古びた建物ならではとも言える良さが注目される近頃では、昭和の時代に建設された倉庫などをリノベーションしてコンパクトオフィスやカフェなどに活用する事例が急増しています。
下記の構造的・空間的特徴を持つ倉庫は、室内を自由に改装できるといった意味でもリノベーションを行いやすい建物の種類と言えそうです。
・天井がとても高い
・床面積が広い
・鉄骨造
・スケルトン・インフィル（構造躯体と設備内装の工事を別々にできる）
今回は、倉庫再生における3つの事例を見ながら、この建物をリノベーションするメリットなどを皆さんと一緒に確認していきます。
コンパクトオフィス
倉庫ならではの広い空間を有効活用できるリノベーション事例として注目されているのが、コンパクトオフィスとしての再生方法です。
建物の前面に駐車場を配するコンパクトオフィスには、広々とした1階部分をフリースペースや倉庫として活用する特徴があります。
またコンパクトオフィスの場合2～3階に事務所を置く形となりますので、「利便性は良いけれど、倉庫スペースの確保ができない」といったケースであっても、良い形で建物の有効活用ができると言えそうです。
この他に倉庫の規模や天井高によっては、階数を増やすことも可能となります。
店舗
カフェやレストラン、雑貨店といった店舗も、倉庫のリノベーション事例として非常に多いカテゴリです。
古い倉庫ならではの独特の雰囲気は、カフェの個性として活用できる存在となります。
また広々とした空間は、ヨガスタジオやダンススクール、フリークライミング施設といった形で使うこともできますので、地域の人々が集まる複合施設の建設を検討している皆さんにも倉庫活用のおすすめ度は非常に高いと言えそうです。
住宅
住める環境への設計が必要となる住宅の場合、倉庫物件の価格の安さや鉄骨造ならではとも言えるシャープな居住空間に惹かれてリノベーションを検討する方々が多い実態があります。
倉庫を住宅へとリノベーションする場合は、用途変更という法律上の手続きが必要になることもあります。
これまで倉庫から住宅、倉庫からコンパクトオフィスといったリノベーション実績の豊富な建設会社では、申請手続きについても経験がありますので、「こんな倉庫でも自宅にできるのだろうか？」といった疑問のある方は気軽に相談をしてみてください。
工場建設・倉庫建設なら「カナリス建築」
低価格・短納期・大空間すべて叶えるシステム建築。
工場・倉庫・物流施設や店舗に適した工法であるシステム建築。関西1位の施工実績を持つSAWAMURAでは、設計力を活かした柔軟な対応や充実したアフターサポートの体制を整え「カナリス」として展開しています。お客さまの要望に最適なシステム建築とサービスを組み合わせ、あらゆるご要望に応えます。
SAWAMURAについて
1950年の創業以来、地域に貢献すること、お客様の事業の発展に寄与することを目標に
さまざまな建築物を竣工してきました。1998年よりシステム建築事業をスタート。
豊富な経験と実績をもとに、さまざまなご要望にお応えします。
関西No.1のシステム建築実績。
積み重ねた施工実績とノウハウで、
確かな精度を保証します。
- 2020年
- 関西ブロック優秀ビルダー賞1位
- 2019年
- 関西ブロック優秀ビルダー賞3位
関西ブロック年間販売実績 第1位 5年連続受注賞
アティブビルダー銀賞受賞 - 2018年
- 関西ブロック年間販売実績 第3位 5年連続受注賞
アクティブビルダー銅賞受賞 - 2017年
- アクティブビルダー銅賞受賞
- 2016年
- アクティブビルダー銅賞受賞
- 2015年
- アクティブビルダー 銅賞受賞
- 2012年
- 連続販売年数15年達成
- 2013年
- 15年連続受注賞
- 2008年
- 10年連続受注賞 2005年 5年連続受注賞
- 2004年
- 優秀ビルディング
資格所有者
-
一級建築士 8人
一級建築施工管理技士 21人
一級土木施工管理技士 8人
二級造園施工管理技士 4人 -
宅地建物取引士 9人
設備設計一級建築士 1人
土地家屋調査士 1人
一級建設業経理士 2人
会社概要
| 社名 | 株式会社澤村 |
|---|---|
| 本社 | 〒520-1121 滋賀県高島市勝野1108番地3 TEL. 0740-36-0130（代） FAX. 0740-36-1661 |
| 大津オフィス | 〒520-0242 滋賀県大津市本堅田三丁目33-16 エルミナ リアン 2F TEL. 077-572-3879 FAX. 077-573-8384 |
| 敦賀オフィス | 〒914-0811 福井県敦賀市中央町一丁目8-10 TEL. 0770-22-6005 FAX. 0770-47-6405 |
| 資材センター | 滋賀県高島市勝野873-1 |
| 創業 | 昭和25年12月6日 |
| 資本金 | 50,000,000円（グループ全体） |
| 従業員数 | 138名 (グループ全体）※2022年9月時点 |
| 売上高 | 50億 (グループ全体）※2022年9月実績 |
| 営業種目 | 建築一式、土木一式、大工工事、水道施設工事、とび・土工工事、造園工事、左官工事、石工事、屋根工事、タイル・れんが・ブロック工事、鋼構造物工事、鉄筋工事、舗装工事、板金工事、ガラス工事、塗装工事、防水工事、内装仕上工事、熱絶縁工事、建具工事、宅地建物取引業、建築・土木設計、土地活用 |
| 許可・登録 | 〈建設業許可〉 滋賀県知事許可(特・般-3) 第80123号 〈一級建築士事務所〉 滋賀県知事登録(カ) 第126号 〈宅地建物取引業者〉 滋賀県知事登録(12) 第1267号 |
| 役員氏名 |
|
| 取引銀行 | 滋賀銀行 高島支店 関西みらい銀行 安曇川支店 滋賀県信用組合 安曇川支店 |
| 関連会社 | 株式会社トータル・オーガニック・プランニング 沢村ホーム株式会社 |
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